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gf20240171商品房买卖合同篇1
甲方(卖方)：________
乙方(买方)：________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：
一、 标的物
1.甲方所拥有的坐落于____市 号房屋，建筑面积为________平方米，其现用途为自住。
2.甲方于________年____月购买上述房屋，总价款 元，其中银行贷款 元，贷款期限为________年____月____日至________年____月____日止，现有银行贷款 元尚未偿还。
3.甲方保证上述房屋所有权再无其他债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、 房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款)。
三、 付款方式买卖双方同意按下述 种方式支付房款：
1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起____日内一次性支付全部购房款。
2.分期付款，乙方于签订本合同之日起____日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起____日内支付。
3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起____日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向 申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起____日内向 提交贷款申请。
四、剩余银行贷款还款事项因该标的房屋在银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额元，该笔款项由乙方按照甲方与银行签订的《房屋按揭贷款合同》约定的39;内容予以承担。
五、 房屋交付甲方应于银行贷款偿还完毕并赎回房屋产权证之日起____日内将合同约定房屋交付乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。
六、 甲、乙双方权利与义务
1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。
2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。
3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达____日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。
4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达____日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的`交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
5.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。
七、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第_____种方式解决：
1.提交仲裁委员会仲裁;
2.向房屋所在地法院起诉;
八、 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，各份具有相同效力。
甲方：________
乙方：________
________年____月____日
gf20240171商品房买卖合同篇2
合同编号:
本合同双方当事人:
卖方(以下简称甲方):___________________________________
注册地址:______________________________________________
营业执照号码:______________________:__________________________
法定代表人:_____________职务:___________联系电话:_____________________
委托代理人:________________职务:______________________________________
地址:_________________________________________________________________
邮政编码:__________________________联系电话:__________________________
委托代理机构:________________________________________________________
注册地址:______________________________________________
营业执照号码:______________________邮政编码:_________________________
法定代表人:_____________职务:___________联系电话:____________________
买方(以下简称乙方):_________________________________________________
?本人】【法定代表人】姓名:_____________________国籍:________________
?身份证】【护照】【营业执照号码】___________________________________
地址:_________________________________________________________________
邮政编码:________________________-联系电话:___________________________
委托代理人:_____________国籍_________________电话____________________
地址:________________________邮政编码:________________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲乙双方达成如下协议:
第一条 甲方用地依据及商品房座落位置.
甲方以________方式取得位于_______________、编号为______________的地块的土地使用权.
?土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】为________________。划拨土地使用权转让批准文件号为____________________________。
土地使用权证号为________________________,土地面积为________________。地块规划用途为____________________,土地使用权年限自____________年________月_______日止。
甲方经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】________________,
主体建筑物的性质为________________,属__________结构,建筑层数_________层。工程建设规划许可证号为_________________________。
第二条 乙方所购商品房的面积。
乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共______________平方米(其中实得建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米),共___________【套】【间】。(该商品房房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)。
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:
第_________【幢】【座】_________层_______________号房,
第_________【幢】【座】_________层_______________号房,
第_________【幢】【座】_________层_______________号房,
第_________【幢】【座】_________层_______________号房。
上述面积为【甲方暂测】【房地产产权登记机关实际测定】面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第三条 该商品房销售特征。
该商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为____________,商品房预售许可证号为______________。该商品房为【内销】【外销】商品房。
外销商品房批准机关为___________,外销商品房许可证号为_____________ 。
第四条 价格与费用。
该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。按实得建筑面积计算,该商品房单位【售价】【暂定价】为( 币)每平方米_________元,总金额为( 币)______亿______千_____-百______拾_______万________千______百________拾_______元整。
除上述房价款外,甲方根据有关规定代政府收取下列税费:
1.代收_________, 计( 币)_______亿_______千_______百______拾_______万________千______百________拾_______元整。
2. 代收_________, 计( 币)_______亿_______千_______百______拾_______万________千______百________拾_______元整。
3. 代收_________, 计( 币)_______亿_______千_______百______拾_______万________千______百________拾_______元整。
4. 代收_________, 计( 币)_______亿_______千_______百______拾_______万________千______百________拾_______元整。
5. 代收_________, 计( 币)_______亿_______千_______百______拾_______万________千______百________拾_______元整。
6. 代收_________, 计( 币)_______亿_______千_______百______拾_______万________千______百________拾_______元整。
上述代收税费合计( 币) _______亿_______千_______百______拾_______万________千______百________拾_______元整。
第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。
该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_______%(不包括±_______%)时,上述房价款保持不变。
实际面积与暂测面积的差别超过暂测面积的±_______%(包括±_______%)时,甲乙双方同意按下述第_______种方式处理:
1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款归还给乙方,并按_________利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
3.____________________________________________________________________。
第六条 价格与费用调整的特殊规定。
该商品房出现下列情况之一时,房价款和代政府收取的税费可作相应调整:
1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房,有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致,按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。
2.预售商品房开发建设过程中,甲方代政府收取的税费标准调整时,按实际发生额调整。
3._________________________________________________________________。
第七条 付款优惠。
乙方在________年_________月______日前付清全部房价款__________%的,甲方给予乙方占付款金额_______%的优惠,即实际付款额为(________币)_______亿______千_______百________十________万______千_______百________十________元整。
第八条 付款时间约定 。
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的 ___________银行(帐户名称:______________,帐号______________):
1. ________年________月______日前付清全部房价款的_________%,计(_______币)______亿_____千______百_______十_______万_____千______百_______十_______元;
2. ________年________月______日前付清全部房价款的_________%,计(_______币)______亿_____千______百_______十_______万_ ____千______百_______十_______元;
3. ________年________月______日前付清全部房价款的_________%,计(_______币)______亿_____千______百_______十_______万______千______百_______十_______元;
4. ________年________月______日前付清全部房价款的_________%,计(_______币)______亿_____千______百_______十_______万_____千______百_______十_______元
5. ________年________月______日前付清全部房价款的_________%,计(_______币)______亿_____千______百_______十_______万_____千______百_______十_______元。
第九条 交接商品房时的付款额约定。
在双方交接该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%, 计(_____币)______亿_____千______百_______十______万______千_______百_______十_______元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_______天内付清。
第十条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款期限之第二天起之实际付款之日止,月利息按_______计算。逾期超过________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权 按下述第________种约定,追究乙方的违约责任:
1.终止合同,乙方按累计应付款的________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金,合同继续履行。
3.__________________________________________________________________。
第十一条 交付期限。
甲方须于_______年_______月______日前,将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格,并符合本合同附件 二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲。乙双方协商同意杰出合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。
1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;
2._____________________________________________________________________
3.________________________________________________________________
第十二条 甲方逾期交付的违约责任。
除本合同第十一条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息 。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_______个月内按________利率计算;自第_________个月起,月利息则按 __________利率计算。逾期超过______个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_________种规定,追究甲方的违约责任:
1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的___________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金,合同继续履行。
3.__________________________________________________
第十三条 设计变更的约定。
预售商品房开发建设过程中,甲方对原设计方案作重大调整时,必须在设计方案批准后________日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起________天内提出退房要求或与甲方协商一致签定补充协议。乙方要求退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方，并按__________利率付给利息。
第十四条 交接通知与乙方责任。
预售商品房竣工验收合格后,甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该同志之日起________天内,到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内,乙方仍未付清全部 应付款,甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究
违约责任。
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第十五条 交接与甲方责任。
在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_________天内,双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙,签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_______天后仍未进行验收交接,乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。
第十六条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的,乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。
第十七条 质量争议的处理。
乙方对该商品房提出有重大质量问题,甲、乙双方产生争议时,以______________出具的书面工程质量 评定意见作为处理争议的依据。
第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行:
1.________________________________________________________________;
2.________________________________________________________________;
3.________________________________________________________________;
4.________________________________________________________________;
5.________________________________________________________________;
6.________________________________________________________________。
第十九条 关于产权登记的约定。
乙方在实际接收该商品房之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__________%赔偿乙方损失。
第二十条 关于物业管理的约定。
该商品房移交后,乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定,在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前,甲方指定___________公司负责物业管理,乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。
第二十一条 保修责任。
自乙方实际接收该商品房之日起,甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由甲方承担:
1.墙面 保修 月；
2.地面 保修 月；
3.顶棚 保修 月；
4.门窗 保修 月；
5.上水 保修 月；
6.下水 保修 月；
7.暖气 保修 月；
8.煤气 保修 月；
9.电路 保修 月；
10.保修 月；
11.保修 月；
12.保修 月；
13.保修 月；
14.保修 月。
保修期内 ,因不可抗拒的因素,或其他非甲方原因造成的损坏,甲方无须承担责任,但可协助维修,维修费用由乙方承担。
第二十二条 乙方的房屋公作________________使用,乙方使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关连的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
甲方不得擅自改变与该商品房有关连的公共设施、公共用地的使用性质。
第二十三条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前就存在的财务纠纷,由甲方承担全部责任。
第二十四条 自该商品房交付之日起,【______________号划拨土地使用权批准文件】【甲方与___________________签定的_____________号土地使用权出让合同】中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。
第二十五条 本合同未尽事项,由甲乙双方另行议定,并签定补充协议。
第二十六条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同极其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同极其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第二十七条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该商品房所在地公证机关公证。
第二十八条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲乙双方同意由__________________仲裁委员会仲裁。（甲乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。）
第二十九条 本合同【经甲、乙双方签字】【经________________________公证（指外销房）】之日起生效。
第三十条 本合同生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的,除双方签定补充协议外,责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任,并按实际已付款(已收款)的______________%赔偿对方损失。
第三十一条 本合同自生效之日起_______________天内,由甲方向_______________申请登记备案。
第三十二条 本合同连同附件共_____________页,一式______________份,甲、乙双方各执一份，___________________各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章) : 乙方(签章):
?代表人】/【代理人】 【代表人】/【代理人】
(签章) (签章)
_______年______月_______日 _______年______月_______日
签于__________________ 签于__________________
附件一:
房屋平面图
附件二：
装饰、设备标准
1.外墙：
2.内墙：
3.顶棚：
4.地面：
5.门窗：
6.厨房：
7.卫生间：
8.阳台：
9.电梯：
10.其他：
商品房购销合同说明
1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收,并取得质量合格证明文件,可以立即交付使用的商品房。
3.本合同所称预售商品房是指尚处于建设期,不能立即交付使用的商品房。
4.本合同第一条,必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的,应当填原土地使用权的取得方式;但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的,则应填以出让方式取得土地使用权。
5.本合同第二条、第四条所称实得建筑面积 是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积,其共用墙体从墙体中线计算,非共用墙丛墙体外侧计算。
6.【 】中内容为并列的选择项,须根据实际情况选择√。
7.本合同的部分条款,当实际情况未发生或当事人双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
8.乙方在签定本合同前,有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书证明文件和物业管理规定。
9.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
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gf20240171商品房买卖合同篇3
甲方(出售方)：
乙方(购买方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：
一、标的物
1、甲方所拥有的坐落于湖北省武汉市新洲区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单元6楼b座，建筑面积为88平方米，其现用途为自住。
2、甲方已于20xx年4月28日取得上述房屋的原购房合同。
3、甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产权纠纷和无债权纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、房屋价款
买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整。
三、付款方式
买卖双方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款。
四、房屋交付
甲方应于签订房屋合同之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，
房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。
五、甲乙双方权利与义务
1、在办理产权过户手续时，乙方按国家规定各自承担有关税费。甲方承担原房屋过户税费。
2、甲方已装修费用已计入房屋总价，随房屋转让给乙方，双方不得再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由乙方承担。
3、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定日期交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
甲方逾期交房达10日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
4、甲乙双方自签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。
5、乙方交付房产全款后，而甲方不能交房时，则甲方应立即退回已付房产全款，并向乙方支付总房款的5%的赔偿金。
六、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按以下几种方式解决：
1、向新洲区仲裁委员会提交仲裁;
2、向房屋所在地法院起诉。
七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。
八、本合同于20xx年4月7日在武汉市新洲区心连心中介所签订。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。
甲方姓名：
住址：
身份证号：
联系电话：
乙方姓名：
住址：
身份证号：
联系电话：
签订日期：20xx年4月7日
gf20240171商品房买卖合同篇4
合同双方当事人：_________
出售方(甲方)：_________
注册地址：_________
营业执照注册号：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
认购方(乙方)：_________
身份证号码(或营业执照号)：_________
地址：_________
电话：_________
甲、乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，就乙方受让甲方铺位产权有关事宜，经友好协商，达成如下协议以便共同遵守：
转让铺位基本情况
地址：位于_________现代商业中心(项目推广名)_________区_________层_________号_________铺位(以下称“该铺位”，)
该铺位建筑面积共_________平方米，(其中套内建筑面积平方米，分摊建筑面积_________平方米，层高_________米。(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准);
聚福现代商业中心(项目推广名)甲方已于_________年_________月_________日申请产权登记，并领取了《房地产权证》，证号为_________。乙方所购买的商铺可办理分证登记手续;
乙方对甲方拟转让的商铺的现状已充分了解，并愿意购买该商铺。
购买价款及付款方式
双方约定该铺位之计价面积以建筑面积为标准，该铺位之转让单价为每平方米人民币_________元(￥_________元);总价为人民币_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾元整(￥_________元)。
付款方式(在以下方式中以“√”选择其中一种)：□一次性付款乙方须于_________年_________月_________日前将房款一次性支付完毕;□免息分期付款
(1)首期转让款：转让价50 %，即￥_________元，乙方须于_________年_________月_________日前支付;
(2)二期转让款：转让价50 %，即￥_________元，二期转让款必须在首期转让款支付后15日内一次性支付。
甲方销售商铺收款银行帐户如下：
户名：_________
开户行：_________
帐号：_________
交铺时间
乙方将所有房款付清给甲方之日视为该商铺交付之日;
自该商铺交付之日起30天后起计，甲方应按《委托经营管理协议》的约定向乙方支付租金收益;
该商铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。
登记过户手续办理
本合同签订之日起九个月内，甲、乙双方应携带有关资料到东莞市房产管理局办理过户分证手续。
自办理过户分证手续之日起180天内，甲方应将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
面积确认及面积差异处理
根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理;
合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准，并按照合同第条及第条约定据实计价结算。
铺位管理及委托经营
甲方负责该铺位之统一规划，树立市场形象，提供商业信息咨询及承担铺位的物业管理职能;
该铺位转让时，乙方需按《委托经营管理协议》的约定将该铺位委托给甲方或甲方指定的公司实行统一管理，统一招租，整体规划经营。
税务承担
经双方协商同意按第_________种方法处理：
办理上述房地产过户所需缴纳的税、费，由甲、乙双方按规定各自负责。
双方权利义务
甲方权利义务
有权按时足额收取转让价款;
应当按时将符合约定之该铺位交付给乙方;
对该项目提供有偿的物业管理服务。
乙方权利义务
有权按时接收该铺位;
应当按时足额支付该铺位之转让价款;
委托期满后，如乙方需要改变商铺的经营范围，需经聚福现代商业中心的全体业主半数以上同意;如乙方不同意甲方之统一经营管理，甲方在同等条件下有权优先购买该铺位。
向甲方交付相关的物业管理费用。
合同的变更和解除
发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签署书面变更或解除合同：
由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行;
由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要;
情况发生变化，经双方协商同意变更或解除合同。
10。回购条款
10。乙方在本合同签署并支付清转让价款十二个月后，三十六个月内可要求甲方以本合同价款回购，而甲方不得推诿，但由此产生的所有相关税、费概由乙方承担。
违约责任
甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方，另按房款的30%赔偿给乙方;
甲方逾期办证时，每逾期一日，按乙方已付款的日万分之三计付滞纳金给乙方;逾期超过180日时，乙方有权解除本合同，解除本合同时，甲方除应付滞纳金外，还应按乙方已付款的30%支付赔偿金给乙方;
乙方决定中途不买时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回;
乙方逾期支付购房款时，每逾期一日，乙方按应付未付款的日万分之三支付滞纳金给甲方;逾期超过180日，甲方有权解除本合同，解除本合同时，乙方除应付滞纳金外，还应按房款的30%支付赔偿金给甲方。违约金可由甲方在乙方已付房款中扣除。
不可抗力
双方对不可抗力且自身无过失造成延误或不能履行合同义务均不负责任。
法律适用及管辖
本合同之签署及履行，均适用中华人民共和国之法律(包括法规，司法解释等广义上之法律)。
争议的解决
本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决;
如果协商不成，任何一方均向东莞市的人民法院起诉。
通知
本合同项下之一切通知、请求、要求或其他函件均应采取书面形式，上述通知，请求或其他函件在发出方按本合同所列之联系资料发出挂信后生效;
任何一方均可改变其地址或电话，传真号码，但须按本合同允许之方式告知对方更改情况。
其他
本合同未尽事宜，由双方另行协商签署补充协议进行约定，补充协议为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力;
本合同一式四份，甲方执两份，见证单位、乙方各执一份，均具同等法律效力;
本合同由双方共同签署并经见证后生效;
以下附件作为合同的一部份，与本合同同时生效。
附件一：甲方《营业执照》复印件;
甲方：(盖章)_________
法定代表人：_________
乙方(签名/盖章)：_________
身份证号码(或营业执照号)：_________
签约日期：_________年_________月_________日
签约地点：_________
gf20240171商品房买卖合同篇5
1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。
2．本合同所称的商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3．为体现合同双方的.自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的
内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4．本合同中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5．对合同文本? ?中选择内容、空格不为填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。? ?忠玄子内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6．在签订合同前，出卖人应当想买受人出示出售该房屋的有关许可证书，证明文件。
7．本合同所致建筑面积及分摊面积的计算依据郑州市人民政府郑政文〖20xx〗20号文件关于《郑州市房屋建筑面积测算及共用建筑面积分摊规则》的通知。
8．双方当事人必须确保所填联系方式真实可靠。
9．本合同条款由中华人民共和国建筑部和国家工商行政管理局负责解释。
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